Bostadsrättsföreningen Valhallavägen 22

Bästa grannar,

Årsstämma
Vi vill börja med att påminna om årsstämman som kommer att ske måndagen 18 maj, så boka in det i era kalendrar då deltagande av föreningens medlemmar är viktig.

Eventuella motioner till stämman ska skickas in till styrelsen@brfvalhallavagen22.se senast 18 april. Som tidigare meddelats så behövs det nya krafter i styrelsen och vår valberedning är i full gång att värva nya ledamöter. Flera har visat intresse, vilket är mycket positivt. Om du skulle vara intresserad men inte blivit kontaktad, är det bara att höra av sig till Olov Söderberg, A 4tr eller Karin Montell, C 3 tr.

Rökning inomhus
Vi har på senaste tiden från och till känt av stark röklukt i framför allt uppgång A. Vi ber dig som röker inomhus att upphöra med det och gå ut på gården. Samtidigt vill vi be er som använder gården för rökning att respektera tiderna och slänga fimpar i sophuset eller i egen soptunna. Vi vill inte ha askkoppar med fimpar ståendes på gården. Där leker barn ibland, och det sprider obehag för de som är på gården.

Tack Viktor!
Vår kassör Viktor Bohm har nu lämnat styrelsen, då han med familj kommer att flytta inom kort. Vi vill tacka för ett väldigt fint arbete som kassör under de senaste 3 åren i styrelsen.  Du har bidragit starkt till att föreningen har en stabil ekonomi.

Det var allt för denna gång – ha en bra månad!

Hälsar Styrelsen

Bästa medlemmar,

Hoppas alla har haft det bra över helgerna.

Vi i styrelsen har haft vårt första möte för året och börjat planera lite framåt.

Vi håller precis på att uppdatera vår underhållsplan, som ska vara klar i dagarna.
Därefter vet vi lite mer om exakt vilka underhållsarbeten vårt hus kommer att behöva de närmaste åren.

En del kommer att behöva upphandlas, men mycket hoppas vi kunna ta hjälp av Järva med.

På tal om Järva, så är vi väldigt nöjda med vår nya fastighetsförvaltning och fastighetsskötare och hoppas att ni känner likadant, om ni haft anledning att anlita dem.

Årsstämma och ny styrelsen – Datum för årsstämma kommer att vara den 18 maj, så det kan ni redan nu boka in i kalendern, då det ju är viktigt att föreningens medlemmar deltar i stämman.

Leila Hammouda, ordförande, Viktor Bohm, kassör samt Anna Fall, sekreterare, kommer att avgå vid stämman i maj, så vi kommer att behöva välja in lite nytt, fräscht blod i styrelsen. Leila har då suttit som ordförande i 4 år och Anna och Viktor varit aktiva i styrelsen 3 år. Vi är alla överens som att det har varit otroligt lärorika och givande år som vi har nytta av, inte bara i föreningen utan även i övriga livet. Att sitta i styrelsen är även ett ypperligt sätt att ha insyn i och kunna påverka vad som händer i vårt gemensamma hus. Lisa Välivainio sitter kvar, så det finns lite överbryggning och kontinuitet.

Vet du redan nu att du är intresserad, hör av dig till valberedningen som består av Olov Söderberg, 4 tr. uppg. A eller Karin Montell, 4 tr. uppg. C.

Och vill du veta mer om vad det innebär att sitta i styrelsen är du välkommen att höra av dig till någon av oss i sittande styrelse.

Med detta önskar vi er en bra månad!

Styrelsen

Bästa medlemmar,

Då är julen snart här och vår traditionsenliga gran är på plats i entrén. Det står en vattenflaska i hörnet, vattna gärna granen om du passerar och märker att den är törstig.

Det är viktigt i dessa tider att komma ihåg att släcka alla levande ljus innan du lämnar lägenheten. Och se till att du har brandvarnare med fungerande batterier. Vi kan också rekommendera alla att ha både brandfilt och brandsläckare hemma. Det sistnämnda finns i våra trapphus.

Vår entrédörr är lite trög och stänger sig sämre när det är kallt ute. Tryck gärna till den när du går in eller ut så att vi inte får ovälkomna besökare i fastigheten.

Med det vill vi i styrelsen önska alla en riktigt
GOD JUL och ett GOTT NYTT 2020!

Kära medlemmar!

Sommaren – Hoppas alla har haft en riktigt skön semester och njutit av det fina vädret. Tyvärr blev inte planteringen på gården fixad som vi hade trott, men möbler har det funnits på gårdarna och grillarna har varit flitigt använda, så det är ju trevligt.

Nya medlemmar – En hel del nya medlemmar har och kommer inom kort att flytta in i vårt hus – varmt välkomna och vi hoppas att ni ska trivas.

Underhållsplan – Vi planerar att under hösten låta vår nya fastighetsskötare göra en genomgång av vår underhållsplan och även en genomgång av de nya projekt som dykt upp. Därefter hoppas vi kunna göra en prioriteringslista över vad som är mest akut o.s.v.

Lyhört – Som ni vet är det rätt så lyhört i vårt gamla hus. Därför vill vi påminna om att försöka tänka på att hålla ljudvolymen nere och framför allt efter klockan 22 på vardagskvällar och 23 på helgerna.

Så lite påminnelser – Vi fortsätter att tjata lite till om att vi inte har någon som tar bort skräp som ställs i huset eller vid sopstationen, och att du själv får ta hand om dina tomma tvättmedelspaket/flaskor, så att din granne slipper göra det. Tack!

Städkväll – Den 26 september kl. 17.30-19.30 tänkte vi återinföra städkvällen för att slippa externa kostnader för saker som vi snabbt på en kväll kan göra tillsammans. Det gäller gården och också de utrymmen som vi alla som bor i huset använder, så vi hoppas att så många som möjligt dyker upp. Kan du inte vara med hela tiden, så är det bara att dyka upp den tid du kan. Vi bjuder på något lätt att äta, så passa på att träffa grannar och ha lite trevligt. Så boka in datumet i kalendern redan nu!

Det var allt för denna gång – ha en fin månad och s vi ses i huset!

Styrelsen

Ny fastighetsskötare – vi har som sagt glädjen att meddela att vi skrivit avtal med en ny fastighetsskötare. Det är Järva förvaltning som kommer hjälpa oss med fastighetsskötsel och felanmälningar framöver. Kontaktuppgifter till dem står här bredvid. Vi kommer till största delen ha hjälp av en man som heter Pierre. Som vanligt ska alla felanmälningar som gäller föreningen gå via styrelsen. För jourärenden har vi nu ett avtal med Securitas. Även det numret står här bredvid.

Årsstämman – glädjande att se att så många dök upp på stämman i år och tack för engagemanget som visades. Protokoll och den uppdatering som styrelsen läste upp på stämman har delats ut i postfacken.

Cykelrummet – en utrensning av cyklar är nu gjord och det har ju blivit lite bättre med plats. Dock är det fortfarande många oanvända cyklar som står i cykelrummet. Vi ber att ni som inte använder era cyklar på daglig basis hänger upp dem i de krokar som finns i taket.

Dörren till innergården – dörren till innergården står ofta helt eller delvis öppen. Se till att den går igen ordentligt när du lämnar gården, så vi slipper obehöriga gäster och råttor i huset.

Styrelsen tar semester – vi i styrelsen kommer nu att ta en välbehövlig semester över sommaren. Det betyder att vi endast kommer att hantera akuta saker och mail. Men vi ser fram mot att ta nya tag till hösten, då vi med hjälp av vår nya fastighetsförvaltare kommer se över huset och de projekt vi har framför oss samt göra en ny underhållsplan.

Med det önskar vi alla en härlig sommar!

Styrelsen

Bästa medlemmar,

En liten ordningsfråga; Vi ber er att inte ställa ut sopor och annat skräp en längre tid utanför er dörr i trapphusen – för såväl trevnadens som för brandsäkerhetens skull.

Cykelrensning – Det börjar blir riktigt trångt och svårframkomligt i cykelrummet, så vi kommer att utföra den årliga cykelrensningen under maj månad (den sker normalt på städdagar). Band har knutits på varje cykel, och de cyklar som i slutet av maj har band kvar, kommer att ställas bort i ett förvaringsrum till hösten. Där står de till nästa vår och har de inte efterfrågats då, så skänker vi bort dem. Så var noga med att ta bort bandet på din cykel!

Gårdarna – Nu när värmen kommer är det trevligt att kunna utnyttja våra gårdar igen. Möblerna står nu på den bakre gården vid uppgång C, men det är fritt fram för den som vill att flytta över möbler till innergården.

Vi vill passa på att påminna om trivselreglerna (se lapp på dörr ut mot innergården) och ber alla respektera dem. Vi vill även påminna om att gårdarna inte är en festlokal som går att boka för större sällskap, utan de är till för de boende i huset för lek, kaffe- och måltidsstunder.

Vi kommer snart även att få lite fint i våra planteringar, då en av våra medlemmar uttryckt intresse att fixa lite nya planteringar. Ett välkommet initiativ!

Årsstämman – onsdagen 15 maj kl. 18.00 är det årsstämma. Årsredovisning med kallelse distribueras i era postfack onsdagen den 1 maj.

Det var allt för nu. Njut av våren – vi ses i huset!

Styrelsen

Bästa medlemmar,

Först lite förmaningar:
Vad spolar du ner – Vi vill uppmana att INTE spola ner olja eller stekfett i vasken, då det kan orsaka stora skador. Torka ur stekpannan och kastrullen med ett hushållspapper, så att det värsta fettet inte rinner ned i våra rör. Och i toaletterna är det endast toalettpapper som ska spolas ner (förutom det man gjort på toaletten…). Allt annat kan orsaka kostsamma stopp i avloppet.

Skräp
Återigen till punkten om skräp – vi har upptäckt att det ställs skräp lite här och där,
bl a i våra förråd. Vi har inga anställda i föreningen som tar bort skräpet, var och en ansvarar för att lämna i återvinningsstationen snett över gatan eller för större skräp, att ta det till Roslagstulls återvinningscentral! Och det är INTE ok att ställa skräp vid vår sopstation i gränden. Endast hushållssopor som går in i sopnedkasten lämnas där!

Tomma förråd
Som tidigare nämnts, de förråd som eventuellt står tomma tillhör ALLTID någon – därför kan man inte ta ett förråd som inte tillhör den lägenhet man bor i, fylla med sina saker och sen sätta på ett lås. Det ställer till det för den som äger förrådet när denna ska flytta in.

Nu till lite annat…

Årsstämma – Onsdagen den 15 maj kl. 18.00 är det dags för årsstämma – vi kommer hålla till på samma ställe som förra året, hotel Elite Arcadia – separat kallelse och årsredovisning delas ut i postfacken senare.

Motioner – Ev. motioner till stämman ska skickas till styrelsen senast den 15 april.

Styrelsen – Valberedningen håller som bäst på att rekrytera nytt folk till styrelsen – vill du vara med och påverka är det bara att höra av dig till dem: Olov Söderberg, 4 tr i A eller Karin Montell, 3 tr i C. Har du frågor om styrelsearbetet kan du även höra av dig till Leila Hammouda, ordförande, 4 tr i A.

Att sitta i bostadsföreningens styrelse är en viktigt, roligt och lärorik uppgift!
Det var allt för denna gång.

Njut av våren och ha en bra månad!
/Styrelsen

Bästa medlemmar,

Till att börja med vill vi välkomna nya medlemmar till vår förening!

Tvättstugenycklar – Inom kort kommer det komma upp en lista i tvättstugan där vi ber alla medlemmar skriva upp numret på den bokningsnyckel som tillhör er lägenhet. De som inte har nummer får själva märka nyckeln med ett nummer som inte finns på annan bricka. De brickor som inte är uppskrivna med namn kommer att tas bort. Mer information kommer när listan sätts upp, men håll utkik i tvättstugan!

Avloppslukt – Avloppslukten som ibland känns i entrén håller på att utredas. Röranalys som genomförde reliningen kommer hit torsdag 21/2.

Du bor i en bostadsrätt – Vi kan inte nog påminna om att det följer en hel del ansvar när man bor i en bostadsrätt. Styrelsen får ofta mail gällande ärenden som den boende i lägenheten själv har ansvar för och inte föreningen. Vi har även påmint otaliga gånger om att vi tillsammans har ansvar för vårt gemensamma hus.

Vi uppmanar alla medlemmar att läsa igenom trivselregler, vad som gäller vid renovering, stadgar, rutiner vid tvätt i tvättstugan och allmänt om vad det innebär att bo i en bostadsrätt. Se vidare info vår hemsida.

Årsstämman – Boka redan nu in onsdag 15 maj kl.18.00 i era kalendrar, då årets stämma kommer att äga rum, troligen på Elite Arcadia Hotel tvärs över gatan. Kallelse kommer senare.

Styrelsen – Vid årsstämman ska styrelse väljas och vi vill gärna få in lite nytt blod. Vill du vara med och påverka hur vår förening leds och sköts, välkommen att kontakta Olov Söderberg A 4 tr (samman­kallande i valberedningen). Har du frågor om styrelsearbetet kan du kontakta Leila Hammouda A 4tr (ordförande). Vi ser fram mot att höra från er!

Det var allt för denna gång – ha en fin månad. Vi ses i huset!

Styrelsen

Bästa medlemmar,

Vi i styrelsen håller som bäst på att planera för nästa år med allt vad det innebär av budget­arbete och annat. Under året som gått har vi ju hunnit med både OVK, stamspolning, tak­reno­vering och mycket annat smått och gott. Plus ytterligare en vattenläcka i ett av våra förråd samt i en av hyreslokalerna som tack och lov visade sig kräva mindre åtgärder än den hösten 2016.

Innan året är slut vill vi passa på att påminna om några saker:

Brandvarnare – Så här i jultider är det viktigt att komma ihåg att du som bostadsrätts­innehavare är skyldig att ha en fungerande brandvarnare. Försäkringen gäller inte vid brand om brandvarnare inte finns eller saknar batterier eller är trasig. Så testa att er brandvarnare fungerar. Och glöm inte att släcka ljusen när du går hemifrån!!

Ytterdörren – Det är fortfarande ganska milt väder ute, men så fort det blir lite kallare har ju vår ytterdörr en förmåga att inte vilja stänga sig helt – så var noga med att se till att porten stängs igen efter dig när du går in eller ut.

Ärenden och felanmälningar – När du har ett ärende till styrelsen ska du i första hand maila till styrelsen@brfvalhallavagen22.se där vi svarar så fort vi kan på alla mail. Skulle det dock vara akut eller mycket bråttom och vi inte svarat på mail, ring någon av oss på de nummer som står på tavlan. Vi vill också passa på att be er titta igenom stadgar och noga läsa de delar som du som bostadsrättsinnehavare själv är ansvarig för. I de fallen felanmäler du direkt till fastighetsskötare på egen bekostnad.

Välkomna till vårt årliga julminglet – Onsdag den 19 december mellan kl 17-19 är det dags för det årliga julminglet i entrén. Kom förbi en stund på väg hem från jobbet eller ut på annat. Passa på att träffa lite grannar och styrelsen. Vi bjuder på julmust, pepparkakor och annat julgodis. Vi ser fram mot att se er!

Detta var sista nyhetsbrevet för året och styrelsen vill passa på att tacka för i år och önskar er alla…

…EN RIKTIGT GOD JUL OCH ETT GOTT NYTT VALHALLAVÄGEN 22 ÅR 2019!

Styrelsen

Nyhetsbrev November 2018

Bästa medlemmar,

Låsen till förråden – Vi vill börja med att påminna om lapparna med viktig information kring dessa som delats ut i era postfack.

Pallar – Vår fastighetsskötare har ställt ett antal pallar i cykelförrådet. Passa på att ta en eller två och lägg i ert förråd som skydd vid eventuella vattenläckor..

Felanmälan jour – Vi vill påminna om att felanmälningar i första hand ska göra till styrelsen via mail styrelsen@brfvalhallavagen22.se. I andra hand eller akuta händelser, prova ringa någon i styrelsen. Sista hand – om inget av ovan gett svar, får journumret användas. Om felanmälan gjorts till journumret utan att styrelsen först kontaktas kommer den som felanmält att debiteras.

Då det är lite mindre att rapportera om denna månad passar vi på att påminna om tidigare punkter:
Ekonomin – Vi har idag god ekonomi och inte så mycket lån på vår fastighet.
Det är som ni vet bra på många sätt att inte vara så högt belånade.
Men förutsättningen att kunna behålla det så är att vi har en bra kassa där vi kan ta pengar för underhåll ifrån. Om vi inte tar hand om vårt hus och allt som hör till tillsammans, utan behöver ta ur kassan för att betala för att få skräp bortkört, extra städningar, lagning av maskiner (ex. torktumlare) som vi inte tar hand om o.s.v. kommer det leda till att kassan sinar och vi behöver ta nya lån när det är dags för större underhåll.
Bara ännu en påminnelse om hur viktigt det är att vi hjälps åt, då alla gynnas av det och alla drabbas om vi inte gör det.

Vi fortsätter att få nya medlemmar som vi vill passa på att välkomna till vår förening – hoppas ni kommer att trivas!

”SAVE THE DATE” – Sist men inte minst, boka in onsdagen den 19 december kl. 17-19 i era kalendrar redan nu för det årliga julminglet i entrén.
Vi återkommer med inbjudan!

Det var allt för den här gången – ha en bra månad – vi ses i huset!
Hälsningar Styrelsen